por DKHomes 
Si cotizas ante el IMSS, tienes un aliado poderoso para comprar tu casa: el Infonavit. Sin embargo, sabemos que el proceso puede parecer un laberinto de trámites y precalificaciones. En DKHomes, queremos simplificar este camino para que dejes de pagar renta y comiences a construir tu patrimonio.
Aquí te presentamos una guía clara y directa para ejercer tu crédito Infonavit con éxito.
1. Conoce tu Puntuación y Monto (La Precalificación)
El primer paso indispensable es saber dónde estás parado. No puedes salir a buscar casa sin saber cuánto te prestan.
Mi Cuenta Infonavit: Debes registrarte en el portal oficial. Necesitarás tu NSS (Número de Seguridad Social), CURP y RFC.
Los famosos puntos: Para ser candidato a un crédito, necesitas alcanzar al menos 1080 puntos. Estos se calculan basándose en tu edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y la estabilidad de la empresa donde trabajas.
El resultado: La precalificación te dirá exactamente tu monto de crédito, cuánto tienes ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda (que se suma al crédito) y cuánto se te descontaría mensualmente.
2. Elige el Tipo de Crédito Ideal para Ti
Infonavit no es un producto único; tiene diferentes opciones que se adaptan a tus necesidades y nivel de ingresos:
Crédito Infonavit Tradicional: Es el más común. Utiliza el monto máximo que te otorga el instituto y tu ahorro acumulado. La tasa de interés es fija y depende de tu salario (quienes ganan menos, pagan menos interés).
Cofinavit: ¡Una gran opción en DKHomes! Es un crédito compartido. Una parte la presta el Infonavit (junto con tu ahorro) y la otra parte un banco. Esto te permite acceder a una casa de mayor valor.
Infonavit Total: Similar al tradicional, pero se otorga en coparticipación con una entidad financiera para maximizar tu capacidad de compra.
3. Prepara tu Expediente y el “Taller Saber más para Decidir”
Una vez que sabes cuánto tienes y qué crédito quieres, es hora del papeleo.
El Taller Obligatorio: Antes de solicitar el crédito, debes tomar el curso gratuito online “Saber más para decidir mejor” dentro de Mi Cuenta Infonavit. Te enseña sobre tus derechos, obligaciones y cómo cuidar tu dinero. Es requisito indispensable para el trámite.
Documentación Básica: Ten listos tu identificación oficial, acta de nacimiento, CURP y comprobante de domicilio. Si eres casado y solicitas crédito conyugal, necesitarás los mismos documentos de tu pareja.
4. Busca tu Hogar DKHomes y Agenda el Avalúo
Con tu precalificación en mano y el taller acreditado, estás listo para lo más emocionante: ¡elegir tu casa!
La Búsqueda: En DKHomes contamos con opciones que se ajustan perfectamente a los montos de créditos Infonavit y Cofinavit.
El Avalúo: Cuando encuentres la casa ideal, se debe realizar un avalúo comercial y técnico. Esto determina el valor real de la propiedad y garantiza que cumple con las condiciones de habitabilidad que exige el Infonavit. Nosotros te asesoramos en este paso.
5. Inscripción, Notario y Firma de Escrituras
¡Estás en la recta final! Es hora de formalizar todo.
Inscripción del Crédito: Se entregan todos los documentos (incluido el avalúo) en las oficinas del Infonavit para oficializar la solicitud.
Elección del Notario: Tú tienes derecho a elegir al notario público. El Infonavit tiene una red de notarios certificados.
Aviso de Retención: Una vez que el crédito está aprobado y el notario listo, debes descargar el “Aviso de Retención de Descuentos” desde el portal y llevarlo a tu empresa para que lo sellen y firmen. Esto autoriza a tu patrón a realizar los descuentos de tu nómina.
La Firma: Se agenda la cita en la notaría donde firmas las escrituras de tu nueva casa y el contrato de crédito. ¡Felicidades, ya eres dueño!
